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首購自備款 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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首購自備款 在 蘋果vs西打 Facebook 的最佳解答
自從兩隻轉學之後,我就開始看學校🏫附近的房子~
只要車程🚗20分鐘之內的新成屋,我都會去看~
對於買房,我做了些功課,我是不考慮買中古屋,
因為別人住過,也不清楚買二手屋,前屋主用屋習慣,
畢竟買房子就會住上很長很長一段時間~。
租屋就沒輒,只能把馬桶🚽、沙發🛋、床🛌全換掉,因為是自己要用的~我有小潔癖😅
那陣子在看房的時候,我看到蘆洲捷運站🚇「希望城市」~
我好喜歡,就打電話☎️去預約賞屋~
社區門口走出來沒幾步路就是捷運蘆洲站~
有沒有那麼方便阿!
然後最吸引我的是學區機能方便!
從蘆洲明星學區忠義國小、新北市第一個雙語國中鷺江雙語國中、三民高中、徐匯中學~
小孩念書近就是幫爸媽省睡眠時間XD
室內格局方正,客廳旁邊都是窗,採光也漂亮,讓我很心動!
再來社區管理我最在意的是,管理費繳了,費用使用在哪裡⁉️
當然就是希望可以提升社區的公共設施,再來就是修繕。
那個時候在賞屋時,就有看到社區內的公共設施維護是很用心的~
還可以在社區中庭裡面喝咖啡☕️吹冷氣,遛小孩。
對於我們有小孩的家庭來說,公共設施等於不用讓我們到外面額外花費~
阿這裡真的很誇張,有KTV🎤,交誼廳,健身房💪,遊戲室,戶外花園,宴會廳、廚藝教室👩🍳、游泳池🏊♀️,戶外兒童遊戲區,撞球式還有約6000坪的中庭花園真的很扯。
你們看屋在意的是什麼?
我是自己先評估需求再決定要買什麼房~
還有房子附近有沒有高架橋接高速公路等等的…
我覺得希望城市,比較不適合我們首購自備款不足的人~
適合想換屋的人,預算較高的民眾還有想要交通方便的家庭~
開車不到5分鐘就上高架橋接國道一號,覺得開車也很方便~
我是想買房子之後,才開始看房~
其實跟著人員開心賞屋之後最大的感受就是….
「自備款」💰這東西真的是人生一大難題阿阿阿(人生阿!)
然後看那麼久到底.....🤷♀️
分享給你們,當天被補獲的野生蘋果西打XDDD
【希望城市】接待中心:新北市蘆洲區三民路366號1樓之1
【希望城市】貴賓專線:02-2848-8811
【希望城市】更多資訊:http://bit.ly/2HusjDH
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首購自備款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210218三立 夫妻年薪250萬自備1500萬 看房竟遭代銷請出門
三立原影→https://youtu.be/Yt8kKPZNyjI
大台北想買房不容易,首購族想置產都得精打細算,但有人看房卻看出一肚子氣。
記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓
有對夫妻發文說他們年薪加起來250萬還備足了1500萬元自備款,但看了台北市蛋黃區3~4家小坪數新建案,卻反遭案場人員請出門,還被代銷嗆你這樣的價格在台北不用看乾脆去新北買就好。讓他們很感慨台北房價是不是一輩子買不起。
年收入破百萬還備足了1500萬結果想看3000萬兩房的建案卻遭洗臉,不少人都覺得太誇張,但難道台北市的房價真的高不可攀嗎?
房仲業者/陳泰源 表示:「如果你一定非得要住在蛋黃區的話,你只要不買預售屋,你買中古屋其實你可以有更多的選擇,可以買更大,其他更好的,都有。」
房仲說在台北市自備1500萬元絕對可以買房,但總預算3000萬想買大安區信義區蛋黃區,單坪120萬元的房子仍有1000萬的差距,但若是小坪數或其他區域的房子,其實綽綽有餘。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為這是牠(代銷)獨家專任的案子,所以牠才會用這個說法,誰知道可能讓買家感受上不是很舒服,覺得沒有被尊重。」
專家認為,應該是代銷人員認為總價設定不足才會有如此舉動,看房遇上代銷打臉,也讓台北房價再現高不可攀話題。
陳泰源youtube→https://youtu.be/1fbsb3-7eWs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210218-2501500.html
首購自備款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210119中天財經【房市普拉斯 】陳泰源首購買房秘辛大公開
中天財經原影→https://youtu.be/OViwGy3gJPg
記者/賴正鎧:「如果想買房,整條街的房仲公司讓你挑,不過仔細看,每一間房子動輒千萬元起跳,在台北市買房對於1個月只有幾萬塊錢的年輕人來說,實在太難,難道這是一個遙不可及的夢想嗎?我們找了1名專家,請他告訴你他的自身經驗與小撇步,讓你知道在台北買房並非天馬行空。」
記者/賴正鎧、林意欽 採訪……↓
【小資省錢購房術】
條件設定:沒有一定要在台北市,先求有再求好,騎驢找馬,由蛋白換到蛋黃,由小換到大,循序漸進。
租屋的好處:說搬就搬,很自由,買房的預算只拿來租,可以租幾十年。
買房:沒有想像中的困難,北市,還是有低於1000萬元的小宅。
小套房的好處:限制你的購物慾望,住的空間越小,能買的有限,花費就變少,你住的房子越小,長期下來,低度消費變成習慣,這個節儉好習慣養成之後,就會加速存錢。
爸媽住台北市,跟爸媽一起住,三餐一起吃,光是省下房租與三餐,就已經月省數萬元!
只花紙鈔,不花硬幣:每次消費出去,零錢立刻存起來,會有錯覺錢燒很快,壓抑消費慾望,年底殺豬公時也為自己增添年終獎金。
1000萬好像很多?但其實貸款85成,僅拿出150萬元的現金,而且現在利率超低,每月本利攤還3萬塊錢(30年攤還)有找,所以不論是自備款還是每月要還的房貸,其實都沒有想像中那麼困難。
現在房子拿來出租,投報率都是2%起跳,而房貸利率僅1.3%多而已,光靠收租就已經有利差可賺。所以買房未必是為了投資,而是一種存錢置產的概念。
盡量用過水網站SB(Shop Back),再用行動支付(Line Pay)綁定信用卡(現金回饋卡)消費,創造「3重回饋」。藉由每1次的消費,多掙取些小錢回來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jdVZokEvRCw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119.html
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